Ponta de Pedras, Catuama e Praia dos Carneiros oferecem locações de até R$ 30 mil mensais
De acordo com construtoras e imobiliárias, as maiores apostas para veraneio são as praias de Goiana (Ponta de Pedras e Catuama) - Litoral Norte - e Tamandaré (Praia dos Carneiros) - Litoral Sul. “Este ano, eu não lembro de ter alugado os imóveis com os quais trabalho para moradia. Todos são para turistas, muitas pessoas do interior de Pernambuco. No entanto, eu já não tenho casas para os meses de janeiro e fevereiro e para as semanas do Réveillon e do Carnaval”, afirma o corretor de imóveis Hugo Lacerda, que há 20 anos trabalha na região, mas há dois está quase exclusivamente na Praia dos Carneiros.
Os seus contratos, geralmente, são mensais ou por algum período. Raramente são para o ano todo. “Os proprietários dos imóveis desta praia não têm pretensão de locar seu patrimônio por muito tempo, porque eles fogem nos meses mais movimentados, quando ganham mais dinheiro, e aproveitam na baixa estação”, explica Lacerda. Na beira-mar dos Carneiros, em janeiro, as casas são alugadas a preços que variam de R$ 15 mil a R$ 30 mil mensais, enquanto para venda os imóveis chegam a R$ 1 milhão.
No entanto, Lacerda acredita que, no próximo ano, quando for concluída a ponte que ligará Rio Formoso a Carneiros, a região deverá se tornar mais um local destinado à moradia, para quem trabalha em Suape, sobretudo a nível gerencial.
De acordo com construtoras e imobiliárias, as maiores apostas para veraneio são as praias de Goiana (Ponta de Pedras e Catuama) - Litoral Norte - e Tamandaré (Praia dos Carneiros) - Litoral Sul. “Este ano, eu não lembro de ter alugado os imóveis com os quais trabalho para moradia. Todos são para turistas, muitas pessoas do interior de Pernambuco. No entanto, eu já não tenho casas para os meses de janeiro e fevereiro e para as semanas do Réveillon e do Carnaval”, afirma o corretor de imóveis Hugo Lacerda, que há 20 anos trabalha na região, mas há dois está quase exclusivamente na Praia dos Carneiros.
Os seus contratos, geralmente, são mensais ou por algum período. Raramente são para o ano todo. “Os proprietários dos imóveis desta praia não têm pretensão de locar seu patrimônio por muito tempo, porque eles fogem nos meses mais movimentados, quando ganham mais dinheiro, e aproveitam na baixa estação”, explica Lacerda. Na beira-mar dos Carneiros, em janeiro, as casas são alugadas a preços que variam de R$ 15 mil a R$ 30 mil mensais, enquanto para venda os imóveis chegam a R$ 1 milhão.
No entanto, Lacerda acredita que, no próximo ano, quando for concluída a ponte que ligará Rio Formoso a Carneiros, a região deverá se tornar mais um local destinado à moradia, para quem trabalha em Suape, sobretudo a nível gerencial.
No caso do corretor Orlando Britto, que administra imóveis em Tamandaré, a grande maioria de seus clientes é formada por turistas, embora estejam aparecendo alguns com pretensão de residir. “Tamandaré ainda é uma praia de veraneio e acredito que terá essa função por um bom tempo, porque Porto de Galinhas está estrangulada e a distância de Suape faz com que muitos desistam de habitar aqui”, defende Britto. Segundo ele, para os meses de novembro, dezembro, janeiro, fevereiro e para o Carnaval, os imóveis já estão locados desde agosto.
Já o Litoral Norte ainda oferece alguns imóveis para o aluguel por temporada. Em Ponta de Pedras, as casas para locação estão custando em torno de R$ 4 mil a R$ 8 mil, apenas para o mês de janeiro, enquanto o fim de semana sai em torno de R$ 1,5 mil.
Já os contratos anuais podem variar de R$ 600 a R$ 1,5 mil por mês. “Estou investindo em casas na região porque a procura por essas praias para veraneio aumentou de 30% a 40%”, comemora Silvio Conte, que hoje possui 12 imóveis em Ponta de Pedras.
PAIVA
Segundo a assessoria de Comunicação da Odebrecht Realizações, no Morada da Península, na Praia do Paiva, o primeiro condomínio do bairro planejado, 20% dos clientes são de investidores; 40% compraram para morar; e 40% para veranear. Os primeiros pretendem revender ou alugar as casas para diretores de empresas de Suape e famílias que buscam qualidade de vida. O interesse de aluguel para veraneio é baixo.
Fonte: Folha de Pernambuco
DICAS AO ALUGAR IMÓVEL NA PRAIA
1-O locador poderá exigir o pagamento antecipado;
2-É importante que o contrato regule o prazo de locação e a possibilidade ou não de ser estendido, além da forma de pagamento;
3-Defina se o imóvel deve ou não ser entregue limpo, com condições de ser habitado;
4-Coloque no contrato a relação dos móveis e utensílios (os mais relevantes) que constam no imóvel, assim como o respectivo estado de conservação;
5-Caso seja preciso reparar algum bem decorrente do desgaste, a despesa deve ser paga pelo locador;
6-Se o problema foi do locatário, ele arcará com o encargo;
7-É importante que o inquilino faça uma visita ao imóvel antes de assinar o contrato, para se certificar que o bem atende a suas expectativas;
8-Durante a locação, o inquilino deve ter o cuidado de manter o imóvel no mesmo estado de conservação que recebeu, sob pena de ter que arcar com valores para reparação do imóvel;
9-O bem deve ser entregue ao proprietário no mesmo estado;
10-Se for necessário pagar algum valor referente à despesa de responsabilidade do locador, é essencial que o inquilino guarde a nota fiscal, para poder ser ressarcido posteriormente;
11-Quando da finalização do contrato, no momento da entrega das chaves, o inquilino deve ter o cuidado de solicitar que o proprietário assine um termo de recebimento das chaves, dando quitação integral ao inquilino;
Já o Litoral Norte ainda oferece alguns imóveis para o aluguel por temporada. Em Ponta de Pedras, as casas para locação estão custando em torno de R$ 4 mil a R$ 8 mil, apenas para o mês de janeiro, enquanto o fim de semana sai em torno de R$ 1,5 mil.
Já os contratos anuais podem variar de R$ 600 a R$ 1,5 mil por mês. “Estou investindo em casas na região porque a procura por essas praias para veraneio aumentou de 30% a 40%”, comemora Silvio Conte, que hoje possui 12 imóveis em Ponta de Pedras.
PAIVA
Segundo a assessoria de Comunicação da Odebrecht Realizações, no Morada da Península, na Praia do Paiva, o primeiro condomínio do bairro planejado, 20% dos clientes são de investidores; 40% compraram para morar; e 40% para veranear. Os primeiros pretendem revender ou alugar as casas para diretores de empresas de Suape e famílias que buscam qualidade de vida. O interesse de aluguel para veraneio é baixo.
Fonte: Folha de Pernambuco
DICAS AO ALUGAR IMÓVEL NA PRAIA
1-O locador poderá exigir o pagamento antecipado;
2-É importante que o contrato regule o prazo de locação e a possibilidade ou não de ser estendido, além da forma de pagamento;
3-Defina se o imóvel deve ou não ser entregue limpo, com condições de ser habitado;
4-Coloque no contrato a relação dos móveis e utensílios (os mais relevantes) que constam no imóvel, assim como o respectivo estado de conservação;
5-Caso seja preciso reparar algum bem decorrente do desgaste, a despesa deve ser paga pelo locador;
6-Se o problema foi do locatário, ele arcará com o encargo;
7-É importante que o inquilino faça uma visita ao imóvel antes de assinar o contrato, para se certificar que o bem atende a suas expectativas;
8-Durante a locação, o inquilino deve ter o cuidado de manter o imóvel no mesmo estado de conservação que recebeu, sob pena de ter que arcar com valores para reparação do imóvel;
9-O bem deve ser entregue ao proprietário no mesmo estado;
10-Se for necessário pagar algum valor referente à despesa de responsabilidade do locador, é essencial que o inquilino guarde a nota fiscal, para poder ser ressarcido posteriormente;
11-Quando da finalização do contrato, no momento da entrega das chaves, o inquilino deve ter o cuidado de solicitar que o proprietário assine um termo de recebimento das chaves, dando quitação integral ao inquilino;
12-A responsabilidade pelo pagamento das contas de consumo de água e energia deve ser negociada entre as partes e prevista no contrato.
Fonte: Emília Belo, advogada especialista em Direito Imobiliário, da Queiroz Cavalcanti Advogados Associados
Fonte: Emília Belo, advogada especialista em Direito Imobiliário, da Queiroz Cavalcanti Advogados Associados
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